Кадастровая стоимость участка земли

Кадастровая стоимость участка земли по отчету о его рыночной стоимости. С помощью данного, достаточно популярного в последнее время метода, можно привести кадастровую стоимость участка земли в средние пределы. Таким образом, Вам нужно будет за свой участок платить гораздо меньше.

Это является следствием прямой нормы законов России, которые запрещают увеличение кадастровой цены над рыночной.

Постановлением Президиума ВАС России от 28 ноября 2011 определены ключевые принципы защиты в судах по спорам о видоизменении кадастровой стоимости. Они говорят о том, что в таких делах права должны защищаться в общем порядке судебного производства.

Если будет более тридцати процентов существенных расхождений между рыночной и кадастровой стоимостью, которые определены отчетом, необходимо также провести экспертную оценку отчета, руководствуясь законом по оценочной работе.

Если суд установит рыночную стоимость земли, то это будут основанием, чтобы уполномочить орган кадастрового учета внести данную стоимость в госкадастр недвижимости. Обратите внимание, что в данном случае предыдущую запись не аннулируют.

Нужно также иметь ввиду, что экспертный отчет о рыночной стоимости земли необходимо составить так, чтобы в нем отобразилась рыночная стоимость земли на дату установки его кадастровой стоимости.

Обращаем Ваше внимание на тот факт, что налогоплательщик может воспользоваться правом на возврат налогов только, когда начнется налоговый период, для которого уже установлена изначальная кадастровая стоимость.

Отметим также, что здесь нельзя пересчитать налоговые платежи в сроке, когда изменилась налоговая база.