Проверка достоверности сметной стоимости строительства

После составления сметной документации всегда проводится проверка достоверности ее параметров, если планируется капитальный ремонт, бюджетное строительство или реконструкция.

Эта необходимость объясняется тем, что при любых небольших ошибках в сметах может быть значительное увеличение стоимости строительства или ремонта и убыткам в федеральном, местном или государственном бюджете. 

Бюджет характеризуется определенными ограничениями в финансировании, поэтому заказчик не сможет заплатить подрядной организации всю сумму за предоставленные услуги. На стоимость строительства в большинстве случаев влияют проектные решения, которые принимают разработчики проектных документов.

Стоимость реализации одного проектного решения отличается от другого. Сметный раздел проекта, раздел организации строительства объекта имеют отображения стоимости. Именно поэтому при ошибках в этом разделе меняется цена работ на конечном этапе.

Ошибки влияют на процесс планирования и распределения финансов в местном или федеральном бюджете. Как правило, бюджетные средства всегда являются ограниченными, что требует их рационального применения.

На практике видно, что при поступлении проектной документации на проверку, независимо от того, строительство является коммерческим или бюджетным, определяется, что она составлена с нарушением предъявленных правил и норм.

Необходимо перечисление наиболее часто встречающихся ошибок в сметных документах, которые проверялись специалистами нашей компании:

1. Неправильный подбор аналогичных объектов, которые применяются для примера, чтобы определить стоимость объекта строительства.
2. Неправомерное завышение объемов затрат труда, завышено количество смен работы строительной техники.
3. Неправильно определяются размеры таких показателей, как сметная прибыль, накладные расходы, коэффициент пересчета нормативной цены на актуальную рыночную стоимость, временные и дополнительные расходы.
4. Одновременное использование в сметных документах стоимости различных годов.
5. Завышение количество затрат на услуги транспортных средств, стройматериалы, оборудования.
6. Неправомерного увеличения сроков выполнения строительных или ремонтных работ, которые приводят к увеличенным временным расходам, расходам на применение вахтового метода строительства, накладным расходам, расходам на заработную плату сотрудников заказчика.