Кадастровая оценка земли

На сегодняшний день кадастровую стоимость земельных участков используют в целях налогообложения, а также установления размера платы за аренду участка, который находится в собственности государства.

Следует отметить, что в России, даже в целях налогообложения, кадастровую стоимость земли используют исключительно в качестве базы для начисления налогов.

В теории, с помощью кадастровой стоимости можно развивать градостроительные территории, так как повышенные налоги должны быть стимулом более результативного освоения земель.

На практике, это становится причиной ликвидации нерезультативной застройки (жилые дома, небольшие офисы, производственные территории, фабрики).

Как правило, ее сразу же заменяет постройка прибыльной недвижимости – большие офисы, торговые центры, многоквартирные дома, гостиницы и спортивные клубы. 

Таким образом, сразу же увеличивается земельный налог. Кадастровая стоимость также увеличивается в полтора раза.

Статья 390 Налогового кодекса Российской Федерации говорит о том, что налоговая база для подсчета налога на землю устанавливается в качестве кадастровой стоимости земельного участка на первое января нового налогового года. 

Из такой ситуации можно выйти по-разному. Во-первых, можно вернуться к прошлым уровням кадастровой стоимости с будущей переоценкой и приглашением экспертов. Во-вторых, можно воспользоваться упрощенным внесудебным порядком изменения подобной кадастровой стоимости по прямому обращению собственников.

Наша компания уже долгие годы имеет дело с разными вопросами, касающимися кадастровой стоимости земли. Мы всегда готовы помочь Вам снизить кадастровую стоимость земельного участка, для этого мы проводим кадастровую оценку земли..